Die UKO Group entwickelt die beiden letzten Bauteile A & B im Wissenspark Salzburg-Urstein. Für dieses Bauvorhaben werden über 60 Millionen Euro investiert. Das Projekt soll mit ca. 16.000 m2 Nettonutzfläche eine Arbeitswelt voller Lebensqualität und technologischer Synergien schaffen.

Der Wissenspark Salzburg Urstein befindet sich nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg, angrenzend an den Campus der Fachhochschule Salzburg und dem Schloss Urstein, optimal angebunden an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. Eingebettet in das Naturschutzgebiet entlang der Salzach, umfasst der Wissenspark insgesamt sechs Bauteile.

Ein Silicon Valley für den Standort Salzburg
„Mit der Vollendung des Wissensparks möchten wir eine Arbeitswelt voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg etablieren – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg.“ so Moritz Unterkofler. Beide Bauteile werden über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen, verfügen.

Der Bauteil A befindet sich im Eigentum der VR Bank Bad Salzungen Schmalkalden, die „UKO“ mit der vollständigen Entwicklung und Vermietung beauftragt hat. Dabei handelt es sich um einen mehrgeschossigen Bürobau, der im südwestlichen Bereich des Geländes des Wissenspark Salzburg-Urstein liegt und gemeinsam mit dem UKO Tower (Bauteil B) den Schlussstein des Gesamtensembles bildet. Der Bauteil A hat eine Größe von über 8.100m2 zur Vermietung und verfügt neben einer Tiefgarage, über ein Erdgeschoß mit großen Innenhöfen und 3 Obergeschoßen mit Balkonen.

Der UKO Tower (Bauteil B) befindet sich im Eigentum der UKO Group. Dabei handelt es sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt über 8.200 m2 Netto-Nutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen. Im „UKO Tower“ werden sämtliche Unternehmen der UKO Group beheimatet sein. Auch ein innovatives Sport-& Gesundheitsstudio für den gesamten „Wissenspark“ ist geplant. Die weiteren Flächen werden vermietet.

Starke Synergien mit den Unternehmen des Wissensparks und der Fachhochschule!
Unser Projekt richtet sich vor allem an innovative Unternehmen in den Bereichen Gesundheit, Innovation & Technologie. Bereits angesiedelt im Wissenspark sind Unternehmen wie etwa das Hilfswerk Salzburg, Techno Z, Molecular Devices und Geoconsult. Vor allem aber auch mit der Fachhochschule Salzburg, die innovative Ausbildungsschwerpunkte für über 1.600 Studierende in Urstein anbietet, sieht man nachhaltige Schnittmengen im Bereich von Forschung, Ausbildung und Entwicklung.

Mit der Finanzierung des „UKO Tower‘s“ (BT-B) wurde die Hypo Vorarlberg beauftragt, die seit 2021 auch mit einem Standort in Salzburg vertreten ist.  Weitere Projektpartner des UKO Towers sind das Deutsche Architekturbüro kadawittfeldarchitektur, MF-Bau für die örtliche Bauaufsicht, eine ARGE aus Spiluttini, Doll, Herzog für Roh- & Hochbau und Andreas Wass für das Baumanagement. Die Fertigstellung des Projekts ist mit Mitte/Ende 2024 geplant.

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