Top Bürofläche 420 m² im UKO Tower im Wissenspark Salzburg Urstein - JETZT EINMIETEN!
Objektnummer:
64
Zustand:
ERSTBEZUG
Eigentumsform:
MIETE_PACHT
Fläche:
420.48 m2
Etage:
2. DG
Beziehbar:
Herbst 2024
Baujahr:
2024
Lagebewertung:
Sehr gut
Top Gewerbeflächen und Büroflächen im Wissenspark Salzburg Urstein, dem Silicon Valley Salzburgs!
Sichern Sie sich die Zukunft Ihres Unternehmens am attraktivsten Standort Salzburgs in TOP-Lage und einzigartiger Verkehrsanbindung im Süden Salzburgs. Im Wissenspark entstehen Arbeitswelten voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg.
Der UKO Tower (Bauteil B ) verfügt über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt insgesamt über 8.200 Quadratmeter Nettonutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen.
Arbeitswelten von morgen!
Im Wissenspark Salzburg Urstein finden Sie die optimalen Voraussetzungen für Ihre Mitarbeiter:
- Barrierefreiheit
- Begrünte Freiräume für Erholung und Kreativität
- Kinderbetreuung 0,5 bis 15 Jahre von 7.00 – 19.00 Uhr
- Angebot „Gesunde Kantine“
- Fitnessstudio für Mitarbeiter im Wissenspark (in Planung)
- Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & S-Bahn) und Radweg
Vermietet werden ab Herbst 2024 insgesamt 4.000 Quadratmeter im Erdgeschoss und im 2. – 4. Obergeschoss. Die Einheiten zwischen 200 bis 700 Quadratmeter verfügen alle über eine Außenfläche (Innenhof, Terrasse, Loggia).
Das TOP 03 ist das gesamte 3. Obergeschoss und verfügt über eine Nettonutzfläche von 420,32 m², zwei Loggias mit jeweils 8,95 m² und eine Terrasse mit 36,43 m².
Das TOP 04 ist das gesamte 4. Obergeschoss und verfügt über eine Nettonutzfläche von 420,48 m² und zwei Loggias mit jeweils 8,95 m².
Das TOP 05 ist das gesamte 5. Obergeschoss und verfügt über eine Nettonutzfläche von 420,87 m² und zwei Loggias mit jeweils 8,95 m².
- Alle Ebenen barrierefrei und direkt mit dem Lift erreichbar
- Fenster mit Isolierverglasung für hervorragenden Wärme-und Schallschutz
- Raumluftkühlung
- Zentralheizung mit Heizkörpern
- Flexible Gestaltung der Büros und Arbeitsplätze aufgrund von doppeltem Boden
- Terrassen / Loggias mit Plattenbelag
- Hauseigene Photovoltaikanlage zu Sonderkonditionen
Da sich das Gebäude derzeit noch im Bau befindet, ist eine Mitgestaltung der Innenaufteilung noch möglich. Geplante Fertigstellung Herbst 2024.