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Gesamtpreis Auf Anfrage
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Exklusive Bürofläche 611,53 m² im UKO Tower im Wissenspark Salzburg Puch Urstein - JETZT EINMIETEN!

Objektnummer:

66

Zustand:

ERSTBEZUG

Eigentumsform:

MIETE_PACHT

Fläche:

611.53 m2

Etage:

EG

Beziehbar:

Herbst 2024

Baujahr:

2024

Lagebewertung:

Sehr gut

Top Gewerbeflächen und Büroflächen im Wissenspark Salzburg Urstein, dem Silicon Valley Salzburgs!

Sichern Sie sich die Zukunft Ihres Unternehmens am attraktivsten Standort Salzburgs in TOP-Lage und einzigartiger Verkehrsanbindung im Süden Salzburgs. Im Wissenspark entstehen Arbeitswelten voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg.

Der UKO Tower (Bauteil B ) verfügt über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt insgesamt über 8.200 Quadratmeter Nettonutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen.

Arbeitswelten von morgen!  
Im Wissenspark Salzburg Urstein finden Sie die optimalen Voraussetzungen für Ihre Mitarbeiter:

  • Barrierefreiheit
  • Begrünte Freiräume für Erholung und Kreativität
  • Kinderbetreuung 0,5 bis 15 Jahre von 7.00 – 19.00 Uhr
  • Angebot „Gesunde Kantine“
  • Fitnessstudio für Mitarbeiter im Wissenspark (in Planung)
  • Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & S-Bahn) und Radweg

Vermietet werden ab Herbst 2024 insgesamt 4.000 Quadratmeter im Erdgeschoss und im 2. – 4. Obergeschoss. Die Einheiten zwischen 200 bis 700 Quadratmeter verfügen alle über eine Außenfläche (Innenhof, Terrasse, Loggia).

Das TOP 004 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nettonutzfläche von ca. 611,53 m² und einen eigenen plaza-seitigen Eingang. 

Weiters können die 2 dazugehörigen Innenhöfe mit einer Fläche von 143,73 m² und 99,25 m² exklusiv genutzt werden.

  • Alle Ebenen barrierefrei und direkt mit dem Lift erreichbar
  • Fenster mit Isolierverglasung für hervorragenden Wärme-und Schallschutz 
  • Raumluftkühlung
  • Zentralheizung mit Heizkörpern
  • Flexible Gestaltung der Büros und Arbeitsplätze aufgrund von doppeltem Boden
  • Terrassen / Loggias mit Plattenbelag
  • Hauseigene Photovoltaikanlage zu Sonderkonditionen

Da sich das Gebäude derzeit noch im Bau befindet, ist eine Mitgestaltung der Innenaufteilung noch möglich. Geplante Fertigstellung Herbst 2024.

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